中指扣问院发布的最新数据表露，2月，百城二手住宅平均价钱为14071元/平方米，环比下落0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已相似7个月收窄。其中，成齐二手房价钱相似4个月高潮。中指扣问院合计，3月房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。

数据表露，2月，一线城市二手住宅价钱环比下落0.20%，已相似5个月督察微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%—0.2%之间。二线城市二手住宅价钱环比下落0.46%，其中，成齐二手房价钱已相似4个月环比高潮。三四线城市二手住宅价钱环比下落0.46%。

新址方面，数据表露，春节后房企推盘节拍尚处复原阶段，市集多为在售名目加推，新址价钱合座保捏平安，2月，百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善名目入市带动下，新址价钱环比结构性高潮0.11%，同比高潮2.73%。

其中，一线及二线城市新址价钱环比分袂高潮0.24%、0.08%，部分中枢城市在优质改善名目入市带动下，新址价钱呈结构性高潮态势，如2月上海、北京新址价钱环比涨幅位居百城前两位，主如若受越秀·苏河·和樾府（上海）、金茂璞逸丰宜（北京）等高品性改善名目入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通过南向表里双阳台、首层架空以及开辟平台赈济等计算使名目得房率朝上90%，激勉市集暖热。三四线城市新建住宅价钱环比下落0.02%。

租借住宅方面，数据表露，春节后“返城潮”推进重心城市住房租借需求有所增多，平素住宅平均房钱环比止跌转涨，2月天下50个城市住宅平均房钱为35.3元/平方米/月，环比高潮0.01%，同比下落3.25%。

中指扣问院指出，合座来看，“止跌回稳”也曾本年房地产计策中枢见识，瞻望已出台的多项计策将加速落实。中枢城市扫尾性计策有望安祥优化，加速购房需求开释，各地瞻望将赓续加大公积金计策撑捏力度，削弱住户购房压力。同期，货币化安置城中村改革、专项债资金收购存量地盘等说明加速也有助于开发市集预期。此外，旧年以来，多地政府加大优质量块供应力度，并通过优化土拍法例、地块计容法例等，助力“好屋子”成就，2025年开年，中枢城市优质量块竞拍热度不减，房企参拍积极性提高，补仓意愿增强，2月以来，上海、杭州出让地块无数溢价成交，多宗溢价率超30%，成齐、苏州中枢区地块溢价率也在20%以上。

中指扣问院合计，从趋势来看，跟着节后中枢城市楼市往复及地盘市集回暖，重叠计策撑捏及传统营销季推进，3月房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。

校对：王锦程云开体育